[서평#16] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

투자를 시작하고 나는 줄곧 세상에 양보했던 내 시간을 되찾아왔다. 그리고 난생 처음 나를 위해 시간을 쓰기 시작했다. -[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 본문 중-

이건 재테크 책이다. 사업에 관한 책이 아니다.

이 책에서 얻은 건 3가지다.

갭투자는 이렇게 버는구나 하는 간접 경험
"일", "노동"의 또 다른 관점
"소비"에 대한 또 다른 관점.

요새 파이프라인을 늘리는 방법으로 온라인 사업구상에 대한 얘기들이 많다. 블로그, 온라인 판매, 온라인 서비스 등등.

[월급쟁이 부자로 은퇴하라]의 제목이길래 빨리 벌고 은퇴하라는 파이어족의 얘기인 줄 알았다.

하지만 이건 순수한 부동산 투자에 관한 책이다.

부동산, 그 중에서도 아파트, 그 중에서도 전세를 이용한 갭투자에 관한 내용이다. 전 세계 어디에도 없는 전세라는 독특한 우리나라만의 제도를 이용한 아파트 갭투자 사례를 상세히 설명해준다.

또한 저자는 월급이 너무 소중하다고 얘기한다. 월급을 우습게 보지 말라는 메시지를 곳곳에 뿌려 섞어놓았다.

그런데, 저자가 부동산 투자를 결심하게 된 계기는 온라인 파이프 라인을 늘리라는 걸 깨달아가는 계기와 비슷하다. 우리에게 주어진 "시간"을 떼워서 "돈"으로 바꾸는 것에 의지하면 안된다는 점이다. 시간을 투입하지 못할 경우를 대비해서 말이다.

개인적 시간이 정말 없다는 점, 직장생활이 그리 길지 않다는 점 등. 자본주의를 살고 있는 한 벗어날 수 없는 굴레가 아닐까.

선배는 떠났지만 회사는 멀쩡하게 돌아갔다. 제 시간에 퇴근하는 날이 가뭄에 콩나듯했던 어느 날, 모처럼 회사를 일찍 나왔다. 맞벌이로 일하던 아내와 저녁식사를 하기로 했기 때문이었다. 그러던 중 아내에게서 연락이 왔다. "갑자기 부서 회식이 잡혔어. 함께 저녁 먹기 힘들겠는데." - [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 본문 중 -

직장인이라면 누구나 공감할만한 에피소드.

그리고 누구에게나 하나씩은 있는 개인시간을 뺏긴 그런 에피소드.

직장 정규시간 9시간 외에도 출퇴근시간,

상사보다 늦게 가야해서 억지로 앉아있는 늦은 퇴근,

일찍 출근, 회식 등등.

그러다 추노꾼을 피해다니는 선배들이 내가 회사에 입사했을 때 딱 내 연차였다는 사실이 다시 한 번 뇌리를 스쳤다. "나 직장생활 벌써 반이나 한 거야?" - [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 본문 중 -

월급만으로도 살기 팍팍한 물가인데, 직장생활을 할 수 있는 기간이 생각보다 짧다는 불안감으로 저자는 부동산 투자를 시작했다.

그리고 저자는 "가족"을 지키기 위해 투자를 결심한다는 얘기도 같이 한다. 최근에 봤던 온라인 파이프라인에 대한 얘기들을 해주는 책들, <럭키 드로우> <역행자> 등등과 다른 점인 거 같다. 유부남이기도 하고, 대한민국 기업문화가 깊이 배어있는 대기업에서 직장생활을 10년 가량해서 그럴까 싶기도 하다.

<럭키드로우> 저자는 해외 회사생활로 시작했고, <역행자>의 저자는 사업으로 시작했다.

공산주의 국가에 속한 국민이나 과거 봉건주의 사회 속 농노는 결코 꾸지 못한 꿈을, 자본주의 사회에 살고 있는 우리는 꿀 수 있다. 물론 단점이 많고 완벽한 시스템이라고 할 수 없지만, 자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈 꿀 가능성을 주고, 이뤄낼 기회도 준다. - [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 본문 중 -

공무원 공부를 할 때 한국사를 공부하면서 느낀 점과 비슷하다. 자본주의라서 정말 다행이라는 생각. 양반이라는 신분사회는 할 수 있는 일에 대한 한계를 태어날 때부터 쥐여줬다. 자본주의는 완벽한 시스템은 아니지만 무언가 해내려고 도전하면 그 기회를 주는 시스템이기도 하다.

이렇듯 일과 노동의 진짜 의미는 몸을 움직이느냐 아니냐 뿐 아니라, 내 시간을 직접 투입하느냐 아니냐와 밀접한 관련이 있다. 일단 자리를 지키기만해도 꼬박꼬박 월급이 나온다니 안정적으로 보일 수 있겠지만, 여기엔 굉장히 큰 위험이 도사리고 있다. 어쩌다 시간을 투입할 수 없는 상황이 되면, 그 순간부터 교환할 돈이 없어지기 때문이다. 소득이 뚝 끊기는 것이다. 그래서 A는 오늘도 회사를 간다. 물론 내일도 갈 것이다. - [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 본문 중 -

이 부분을 읽고, 나는 현재 내 시간을 투입해서 돈을 버는 중이라는 걸 정확하게 정리했다. 그리고 그 위험성에 대해서 다시 한 번 각인했다.

돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할 수 있다. - [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 본문 중 -

온라인 파이프라인을 얘기하는 다른 책들과 비슷하다. 결국은 "생산자산"을 만들어 내라는 얘기다.

이 뒤로는 실질적인 부동산 투자에 대해 과자종합세트에서 하나하나 꺼내서 맛보는 느낌처럼, 하나하나의 팁을 설명해 준다.

도움이 되는 사이트, 앱 그리고 부동산의 입지등등에 관한 꾸러미들.

22.8.17.~19. 읽음.

저자: 너나위 | 알에이치코리아 | 2022.6.20.

페이지: 396 | ISBN 9788925578156